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Avec la loi Pinel, réalisez une économie d’impôts

Comme de nombreux Français, vous rêvez de réduire vos impôts ? Il existe des solutions mises en place par l’Etat comme des dispositifs de défiscalisation immobilière. La loi Pinel en fait partie. Vous pouvez en bénéficier encore jusqu’au 31 décembre 2017.

En quoi consiste le dispositif Pinel ?

La loi Pinel permet de réduire ses impôts en échange d’un investissement dans l’immobilier neuf. Pour en profiter, il fous faut devenir propriétaire d’un logement neuf que vous destinerez uniquement à la location, à titre de résidence principale et non meublée. Ce logement, appartement ou maison, doit se trouver dans une zone éligible au dispositif. Vous vous engagez à louer votre habitation selon des montants plafonnés de loyer et de ressources des locataires.

Comment se calcule la réduction d’impôt ?

Loi Pinel 2017

Elle est proportionnelle à la durée de location pour laquelle vous vous engagez et représente un certain pourcentage de la somme que vous avez investie pour devenir propriétaire. Ainsi, sur 6 ans, vous pourrez réduire vos impôts sur le revenu de 12 % du prix de revient du bien immobilier. Sur 9 ans, vous économiserez 18 % de cette somme ; et pour 12 ans, l’économie se monte à 21 % de votre investissement. Celui-ci étant plafonné à 300 000 € par an, vous pouvez espérer une réduction d’impôt de 63 000 €. A retenir que la loi Pinel rentre dans le cadre des niches fiscales, plafonnées à 10 000 € par an.

Et pour le financement de l’investissement ?

A l’avantage fiscal vont s’ajouter les loyers que vous allez percevoir sur toute la période de défiscalisation. C’est pourquoi il est important d’acheter un logement au rendement locatif assuré. Les zones Pinel sont en ceci intéressantes dans la mesure où elles englobent des villes et régions où la demande en logements est très pressante.